토스뱅크 전월세보증금대출은 전세 계약을 준비하는 세입자에게 간편하고 안전한 자금 지원을 제공하는 상품입니다. 모바일 앱으로 손쉽게 신청할 수 있으며, 복잡한 은행 방문 없이 심사와 서류 제출을 진행할 수 있는 점이 특징입니다.
이 대출은 임차보증금의 일정 비율 내에서 한도를 설정하며, 금리와 상환 방식이 유연하게 설계되어 있어 생활비 부담을 줄일 수 있습니다. 특히 다자녀 가구나 청년층을 위한 우대 조건이 마련되어 있어, 고객 상황에 맞는 맞춤형 대출이 가능합니다.
또한 전세보증금 반환과 관련된 안전장치를 제공하여, 입주 과정에서 발생할 수 있는 리스크를 최소화합니다. 이러한 특징 덕분에 처음 전세 계약을 진행하는 청년층이나 신혼부부에게 특히 유용한 상품으로 평가받고 있습니다.
토스뱅크 전월세보증금대출 전세자금대출 조건 한도 신청방법 후기
1. 토스뱅크 전월세보증금대출 소개
토스뱅크 전월세보증금대출은 주택도시기금 및 한국주택금융공사(HF)의 보증을 통해 제공되는 상품으로, 안정적인 주거 자금 마련을 지원합니다.
2025년 8월 기준, 금리는 연 3.34%로 공시되어 있으며, 대출 한도는 최대 4억 4,400만 원까지 가능합니다.
2. 토스뱅크 전월세보증금대출 대상 조건
공통 조건
- 19세 이상 내국인으로, 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주여야 합니다.
- 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하이어야 합니다.
- 연체대출금이 없고, 금융사기 및 기타 금융거래 제한 기록이 없는 고객이어야 합니다.
- 본인 명의의 휴대폰으로 본인인증이 가능한 고객이어야 합니다.
- 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객이어야 합니다.
소득 및 재직 조건
- 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자여야 합니다.
- 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객이어야 합니다.
- 부부합산 보유 주택이 없거나 1 주택 보유 고객이어야 합니다.
주의 사항
- 임대차계약서상 공동 임차인으로 계약된 경우 또는 임차인을 대리하여 계약서가 작성된 경우에는 대출 진행이 불가합니다.
- 이사를 하면서 기존 전세대출을 갚기로 하고, 그에 따라 새로운 전세대출을 받기로 한 경우에는 기존 대출이 해지되어야 새로운 전세대출을 실행할 수 있습니다.
3. 토스뱅크 전세자금대출 한도
- 최소 대출 신청 가능 금액은 400만 원 이상입니다.
- 임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 4억 4,400만 원까지 대출이 가능합니다.
- 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감됩니다.
- 재계약인 경우 증액된 보증금 범위 내에서 대출이 가능합니다,
4. 토스뱅크 전세자금대출 금리
- 6개월 변동금리: 최저 연 3.33% ~ 최고 연 5.74%
- 2년 변동금리: 최저 연 3.24% ~ 최고 연 5.53%
- 금리는 기준금리와 가산금리로 구성되며, 심사결과에 따라 다르게 적용됩니다.
5. 토스뱅크 전월세보증금대출 기간 및 상환방법
- 대출 기간: 1년 이상 3년 이내이며, 대출만기일은 임대차계약서 상 계약종료일과 동일하게 적용됩니다.
- 상환방법: 만기일시상환으로, 대출기간 중에는 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액을 상환합니다.
6. 토스뱅크 전월세보증금대출 신청방법
- 토스 앱을 통해 365일 24시간 신청이 가능합니다.
- 대출 실행은 매일 06시 ~ 23시에만 가능하며, 기존 전세대출을 해지하는 조건으로 대출을 신청하는 경우에는 평일(은행영업일) 09시 ~ 17시에만 대출 실행이 가능합니다.
7. 토스뱅크 전세자금대출 필요서류
- 재직/사업 확인 서류: 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명서 등
- 소득확인서류: 소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등
- 주민등록등본/초본
- 가족관계증명서, 혼인관계증명서
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서
8. 토스뱅크 전월세보증금대출 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1: 토스뱅크 전월세대출의 최소 신청 금액은 얼마인가요?
A1: 최소 신청 금액은 400만 원부터 가능합니다.
Q2: 대출 심사는 얼마나 걸리나요?
A2: 일반적으로 서류 제출 완료 후 1~2영업일 내에 심사 결과가 나옵니다. 단, 추가 서류 요청이나 특이사항이 있는 경우 더 소요될 수 있습니다.
Q3: 월세 보증금도 대출이 가능한가요?
A3: 네, 가능합니다. 월세 보증금이 있는 임대차계약의 경우 공사에서 정한 전월세전환율을 적용하여 재산정된 임차보증금을 기준으로 대출이 가능합니다.
Q4: 대출 기간은 어떻게 되나요?
A4: 대출 기간은 1년 이상 3년 이내이며, 대출만기일은 임대차계약서 상 계약종료일과 동일하게 적용됩니다.
Q5: 기존 전세대출이 있는데, 갈아탈 수 있나요?
A5: 네, 가능합니다. 기존 전세대출을 해지하는 조건으로 대출을 신청하면, 새로운 대출로 갈아탈 수 있습니다.
9. 토스뱅크 전세자금대출 실제 후기
전세대출 처음 이용해봤는데 편리했어요
이번에 처음으로 전세대출을 알아보면서 토스뱅크를 선택했습니다. 앱에서 신청부터 서류 제출까지 모두 온라인으로 가능해서 은행 방문 없이 진행할 수 있었어요. 심사도 예상보다 빨리 끝나서 계약 마감 전에 대출금을 받을 수 있었습니다. 덕분에 전세 계약을 안전하게 마무리할 수 있었고, 앱에서 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있어 안심이 됐습니다.
금리와 한도가 만족스러웠습니다
임차보증금의 88%까지 대출이 가능하다는 점이 마음에 들었고, 금리도 다른 은행 대비 합리적이었습니다. 특히 다자녀 가구라 우대금리가 적용되어 조금 더 유리하게 대출을 받았어요. 매월 이자 납부만 하고 만기에 원금을 상환하는 만기일시상환 방식 덕분에 생활비 부담도 줄일 수 있었습니다.
서류 제출이 간편하고 빠름
재직 확인서류, 소득 증빙, 임대차계약서 등 필요한 서류를 앱에서 바로 제출할 수 있어서 편리했습니다. 일부 은행은 직접 방문해야 하는 경우가 많던데, 토스뱅크는 모바일로 끝낼 수 있어 시간이 많이 절약됐어요. 추가 서류 요청도 앱 알림으로 안내돼서 실수 없이 진행할 수 있었습니다.
임대인과 계약 문제 없이 진행
임대인이 개인이어서 토스뱅크 전월세보증금대출 플러스를 신청할 수 있었고, 계약 과정에서 별다른 문제없이 승인됐습니다. 특히 앱에서 진행 상황과 예상 한도를 확인할 수 있어, 계약금과 잔금 일정에 맞춰 계획을 세우기 좋았습니다.
지방 거주자도 편리하게 이용 가능
저는 지방에서 이사를 준비하면서 신청했는데, 인터넷만으로 모든 절차를 끝낼 수 있어 너무 편리했습니다. 대출 실행 시간도 명확하게 안내되어 있어, 이사 일정에 맞춰 자금을 받을 수 있었고, 전세보증금 반환과 관련된 걱정 없이 계약을 마무리할 수 있었습니다.
결론
토스뱅크 전월세보증금대출은 간편한 모바일 신청과 유연한 한도, 금리 구조, 그리고 전세보증금 안전장치까지 갖춘 전세자금 지원 상품으로, 빠르고 안전하게 전세 계약을 준비하려는 세입자들에게 적합합니다. 다자녀 가구나 청년층 등 맞춤형 우대 혜택도 제공되어, 다양한 상황의 고객들이 부담을 최소화하며 자금을 마련할 수 있습니다. 이러한 특징 덕분에 처음 전세를 준비하는 청년층과 신혼부부에게 특히 유용한 선택지가 될 수 있습니다.
